Консервация незавершённого строительства, на зимний период.

Консервация незавершённого строительства, на зимний период.

662
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Строительство своего дома если оно ведется только своими силами, процесс поэтапный и длительный.И зависит от различных факторов, таких как; финансовых возможностей застройщика, погодных условий, наличия всех строительных материалов которые необходимы.

Консервация незавершённого строительства, на зимний период.
Консервация незавершенного дома.

Также со счетов нельзя сбрасывать форс-мажорные обстоятельства, которые независимо от вашего желания могут повлиять на ход стройки или на его сроки. Все эти обстоятельства могут послужить для приостановления строительных работ на некоторое время в связи, с чем иногда строительство приходится замораживать.

Консервация незавершённого строительства, на зимний период.
Замораживаем стройку на зиму.

На каком  этапе застройки возможно выполнение консервации строительства на зиму?

Чтобы как можно лучше защитить от влияния атмосферных осадков  строительные конструкции которые находятся в процессе возведения, следует  на этапе проектирования предусмотреть возможность проведения консервации незавершённого строительства.  При этом необходимо принимать во внимание окончание того или иного технологического этапа по возведению. Такими периодами когда возможна консервация незавершенного строительства считается когда завершили работы;

  • по сооружению фундамента,
  • закончили возведение стен,
  • закончили сооружать кровлю.

Первым этапом когда появляется возможность законсервировать строительство — это после закладки основания.

Консервация незавершённого строительства, на зимний период.
Укрываем фундамент на зиму.

            При консервации необходимо также принимать во внимание и то, что в укрытии нуждаются только некоторые типы фундаментов. К ним относятся плитный и ленточный.  В том случае если к началу работ по консервации основания дома, уже была сделана на фундаменте обмазочная гидроизоляция, то для его качественной защиты будет вполне достаточно, если укрыть его только сверху. Также необходимо принять некоторые меры по удержанию и сохранности укрывного материала на месте. В качестве укрывного материала на строительной площадке, практически всегда используют рубероид.   А для фиксации укрывного материала можно использовать, кирпичи, камни, куски бетона и т.д.  Ну а если получилось так, что к наступлению холодов ваш фундамент оказался с незащищенными стенками то в этом случае необходимо проводить его консервацию полностью, а это значит нужно сделать в обязательном порядке гидрои и теплоизоляцию и обратную засыпку землёй. Также следует сделать по всему его периметру отвод дождевых и талых вод.

       Большего внимания требуют для выполнения мероприятии по консервации незавершённого строительства  плитные фундаменты. Мелко заглубленный фундамент на зиму не допускается оставлять не нагруженным потому, что в весенний период времени грунтовое пучение его может разрушить. Но все же в жизни бывает всякое и если по каким то причинам возведение стен все же было отложено, то в этом случае необходимо установить вокруг плиты фундамента временное утепление из любых имеющихся подручных материалов-опилок, соломы и т.п. Временное утепление вокруг плиты не даст промерзнуть земле, а значит и не будет бокового напряжения на фундамент.

                 Также плиту основания сверху следует закрыть пленкой или рубероидом, при чем швы рекомендуется заварить. Профессионалы строители рекомендуют первую консервацию делать именно на этапе когда сооружение основания дома завершено. Это связано с тем, что за зимний период фундамент осядет, окрепнет и наберет прочность. Но если его гидроизоляцию сделали не качественно-то это может стать причинной повреждения целостности конструкции. Поэтому, чтобы избежать этого необходимо все мероприятия по выполнению консервации проводить тщательно выполняя все необходимые рекомендации.

Вторым этапом кода возможна консервация строительства на зимний период — это когда возведены стены.

Консервация незавершённого строительства, на зимний период.
Укрываем стены недостроенного дома на зиму.

Для того, чтобы лучше сохранить строительные конструкции (не завершенное строительство) перед выполнением консервации лучше сделать перекрытие. Если перекрытие установлено то в этом случае все работы сведутся только к укладке укрывного материала (полиэтиленовой пленки или рубероида) на плиты перекрытия. Укрывать следует с захватом 30-40 см стены у верхней части, свисающие края укрывного материала нужно закрепить к стенке. Если в качестве укрывного материала используется рубероид то в этом случае швы необходимо заварить, а если используется полиэтиленовая пленка то стыки следует склеит скотчем. В том случае если перекрытие еще не сделано, тогда нужно принять некоторые меры по защите стен от разрушения и проникновения влаги, в большей степени это конечно же относится к горизонтальным участкам. Гидроизоляцию всех торцевых поверхностей которые находятся в открытом состояний можно сделать при помощи рубероида или толстой пленки. Также следует сделать укрепление стен, если их высота превышает отметку в 3 м, установив распорки или подкосы. Все дверные и оконные проемы заделываются деревянными щитами.

Третьим этапом кода возможна консервация строительства это когда уже сооружены кровельные конструкции.
Консервация незавершённого строительства, на зимний период.
Укрываем дом.

         Если возникла необходимость проведений консерваций строительства когда стены с перекрытием уже выведены, и установлена стропильная система, то в этом случае на стропильную систему следует набить обрешётку на которую уложить рубероид и укрепить его. Рубероид укладывать следует с низу, а чтобы его не скинуло ветром, закрепляем деревянными досками или рейками. На имеющийся фронтон устанавливаются щиты из досок, чтобы не продувал ветер. При проведений мероприятии по консервации строительства нужно, чтобы на гидроизоляционном укрытии не было щелей, иначе там где имеются щели в таких местах будет просачиваться вода, от чего естественно конструкция намокнет.

          Кроме недостроенного дома на строительной площадке ближе к зиме остаётся достаточно много различного нереализованного строительного материала-это пиломатериалы, щебень, песок, строительные смеси и цемент, которые тоже должны быть укрыты. Если на строительной площадке уже имеется хотя бы временная постройка где сухо, то в этом месте оставить можно, металлический крепеж типа гвоздей и саморезов, тепло и гидроизоляционные материалы  (если они рулонные то их надо оставить в вертикальном положений), лакокрасочные материалы. А все имеющиеся пиломатериалы необходимо сложить в штабеля, после чего штабель тоже необходимо укрыть пленкой, которая защитит деревянные доски от намокания.

Консервация незавершённого строительства, на зимний период.
Укрываем на зиму строительный материал.

            Сухие-смеси и цемент на зимний период конечно же лучше вывезти для хранения в другое место. Если такой возможности нет, то в этом случае, нужно это все сложить в помещении где сухо и укрыть хорошо полиэтиленовой пленкой, которая будет предотвращать впитывание цементом и сухими –смесями влаги из воздуха. Стеновые блоки и кирпич, можно оставить на улице сложенными в штабеля которые тоже нужно укрыть пленкой. Пеноблоки не должны оставаться на открытом пространстве, так как они хорошо впитывают воду, поэтому они должны хранится в сухом месте.

           Придерживаясь всех этих не сложных рекомендации, можно достаточно успешно  сделать консервацию незавершённого дома на зиму и сохранить не только строительный материал но и конструкцию, для того чтобы весной возобновить строительные работы.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ